Wielofunkcyjny lokal użytkowy, parking, klima

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny lokal magazynowo-produkcyjno-biurowy 1600 m2, parter i 1/1 z witrynami, w budynku wolnostojącym z 2005 r., Zielonka.

Lokal przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (miejsca pracy, toalety, szatnie czy korytarze), odpowiada zasadom bezpieczeństwa i higieny pracy. Doskonały na salon firmowy, showroom, biuro, punkt produkcyjny, usługowy, dla firm, które potrzebują dużej przestrzeni, zarówno produkcyjnej, jak i biurowej.
W pobliżu przystanek autobusowy (2 linie), 700 m do stacji kolejowej Zielonka Bankowa. W pobliżu budynki mieszkalne, zakłady usługowe.

Lokal to:
= parter:
* strefa recepcji z ekspozycją:
* pomieszczenia magazynowo-produkcyjne;
* klatka schodowa, prowadząca do powierzchni biurowych na piętrze;
* kotłownia;

= piętro:
* pokoje biurowe;
* duża, przeszklona sala konferencyjna;
* toalety.
* pomieszczenia produkcyjne, w tym szwalnia;
* zaplecze socjalne:
* toalety.

Miejsca parkingowe (18 szt.) na terenie ogrodzonym, przed budynkiem. Dodatkowe przed posesją. Monitoring.

Lokal o wysokości 10,3 m2 wyposażony jest w: przyłącze elektryczne o mocy 29 kW, wentylację grawitacyjną/mechaniczną, klimatyzację w części biurowej i części produkcyjnej, internet światłowodowy z routerem Wi-Fi, instalację alarmową, audio i CCTV, przyłącze wodociągowe miejskie, kanalizację miejską, ogrzewanie gazowe z przyłącza miejskiego, panele fotowoltaiczne o mocy 20 kW.

W budynku także winda towarowo-osobowa (130x200 cm) o udźwigu 1200 kg, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED. Wysokość ścian 4 m. Konstrukcja budynku to: zewnętrzne ściany konstrukcyjne oraz siatka słupów w rozstawie 6,6 m. X 6,6 m.

Nośność posadzek parteru 1500 kg/m2. Nośność stropów piętra 500 kg/m2. Do budynku są 3 wejścia: główne i 2 boczne. Na teren działki prowadzą 3 bramy wjazdowe.

Lokal to lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej, własność spółki, możliwa szybka transakcja. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.

Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie. Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl