Narożny lokal na restaurację z ogródkiem

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal 201,07 m2, parter/5 w budynku z windą z 2026 r., Mokotów Augustówka.

Lokal w stanie deweloperskim, odbiór w 2026 roku. Wejście bezpośrednio od głównej ulicy, duże witryny, może być przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro - wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu) lub inną usługową, także inwestycyjnie pod wynajem. Do podanej ceny netto należy doliczyć 23% VAT.

Lokal to:
* przestrzeń open-space;
* zaplecze;
* kuchnia;
* łazienka;
* ogródek 70,1 m2.

Lokal jasny, ustawny, funkcjonalny, duże możliwości aranżacyjne. Dwustronna ekspozycja. Przydział mocy: 80 kW. Wysokość pomieszczeń 346 cm. Nośność stropu 10 kN.

Znakomita lokalizacja, dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, gęsta zabudowa wielorodzinna, blisko Wisła. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, do przystanków autobusowych 9 min. pieszo.

Cesja umowy deweloperskiej, kupujący nie płaci PCC. Lokal zostanie wydzielony jako odrębna nieruchomość, zostanie założona księga wieczysta. Jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.

Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl